О недвижимости
Несмотря на свою молодость, российский рынок недвижимости переживает вместе со страной уже третий кризис. Выход из очередного периода экономических потрясений может оказаться более затяжным. Зато менее драматичным.
Причины кризисов 1998-го, 2008-го и этого года принципиально различаются. Первый был обусловлен внутренними проблемами в экономике страны и носил локальный характер. Второй был спровоцирован потрясениями в западной банковской системе и охватил полмира. Причины нынешнего кризиса носят в большей степени геополитический характер. Присоединение Крыма и обострение отношений с Западом усугубили застарелые проблемы российской экономики.
После отмены лицензирования риэлторской деятельности почти все профессиональное сообщество с тоской и надеждой ожидает от государства регулирования своей деятельности.
Многие Уважаемые вполне даже серьезно считают, что это последняя надежда для профессии (которой де-юре нет). И действительно, информационный рынок (за исключением Уральской палаты) риэлторы «профукали», репутацию не укрепили, а «Эдинственная» компания даже задумала клонировать на своем портале электронных риэлторов, дабы ускорить напрямую сделки между продавцом и покупателем.
Если валютный рынок будет лихорадить еще несколько недель, в секторе недвижимости можно ждать как поворота в полный штиль, так и многобалльного шторма.
Рынок вторичного жилья Москвы — это рынок тысяч и тысяч физических лиц, не связанных между собой какими-то общими идеями, нормами и правилами. Но сегодня эти тысячи все вместе находятся в жуткой растерянности, потому что в условиях таких валютных скачков вообще перестают понимать, как себя вести. Причем тем, кто покупает, не намного легче чем тем, кто продает.
Конечно, приятно и успокоительно повторять заклинание про инертность рынка недвижимости и про опыт предыдущих кризисов, который показывает: на кардинальный пересмотр позиций у игроков вторичного сегмента обычно уходит от трех месяцев до полугода. Валютная нервозность разлита в воздухе, но, по наблюдениям директора департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергея Шломы, бурную реакцию она пока не спровоцировала:
Эксперты теряются в догадках, решая свою участь
Можно ли в существующих условиях говорить о каких-либо внятных прогнозах на следующий год в сфере недвижимости? Ориентироваться ли гражданам на полное и окончательное сжимание этого сегмента, или все происходящее — не более чем временные трудности?
Ясно, что ничего не ясно
Логичнее всего было бы сначала подвести итоги уходящего года и только потом с надеждой заглянуть в будущее. Но сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости такова, что кратко и четко резюмировать все произошедшее за последние 12 месяцев не представляется возможным. Да и, положа руку на сердце, внятно спрогнозировать что-либо эксперты также затрудняются. Однако «Свободная Пресса» постаралась свести воедино разрозненные мнения отдельных специалистов. Результат получился неоднозначным.
Саратовстат в очередной раз выяснил, сколько в среднем зарабатывают саратовцы. На этот раз ведомство опубликовало данные за октябрь – оказалось, в этом месяце жители области в среднем зарабатывали 22 тысяч 131 рубль.
Это больше, чем в сентябре этого года на 2,8 процента. А по сравнению с октябрем 2013 года зарплаты и вовсе подскочили на на 7,6 процентов. Радоваться, правда, не стоит – зарплаты росли медленнее инфляции: ее уровень за год составил 8,3 процента.
А вот распределение зарплат по отраслям остается уже несколько месяцев неизменным в Саратовской области:
- Наибольшая среднемесячная заработная плата работников в октябре 2014 года сложилась в финансовой деятельности – здесь зарабатывают по 34 тысяч407,7 рублей в месяц. Наименьшая зарплата – на предприятиях, которые занимаются обработкой древесины и производством изделий из дерева – 8тысяч 426,8 рублей в месяц, -сообщает Саратовстат.
Источник: saratov.kp.ru