Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме. Некоторые покупают уже готовые дома с участком, ну а некоторые хотят построить дом своей мечты. Чтобы в будущем не столкнуться с проблемой оформления жилого дома, читайте статью, ставьте  и следуйте нашим инструкциям.

1. При выборе участка обратите внимание на вид разрешенного использования. Для строительства индивидуальных жилых домов подходят только участки с видом разрешенного использования ИЖС, ЛПХ( в черте населенных пунктов) и для ведения садоводства.

2.Прежде чем планировать строительство, необходимо вынести координаты вашего участка на местность. И не важно есть у вашего участка забор, или он в расположен в чистом поле. Лучше лишний раз убедиться, что фактические границы вашего участка совпадают с документальными. Сюрприз в виде вашего дома на соседнем участке, никому не нужен.

3.При выборе места строительства дома на участке необходимо учитывать не только рельеф, площадь, фен шуй но и правила землепользования и застройки. Соблюдаем отступы от границ участка, процент застройки и другие градостроительные параметры. Что это за градостроительные параметры - расскажем в следующих статьях.

4.Принятие поправок в Градостроительный кодекс практически не принесло изменений в процедуру оформления документов для строительства жилых домов, поэтому не забываем про уведомление о планируемом строительстве (ранее было разрешение на строительство). К уведомлению прикладывается согласование размещения планируемого объекта с действующими аэропортами, если участок находится в границах полосы воздушных подходов. В некоторых случаях требуется заключение Управления Роспотребнадзора, выданного на основании положительной сан-эпидемиологической экспертизы и согласование с Росавиацией. Специалисты нашего агентства имеют большой опыт по сбору пакета документов для согласования с Росавиацией и при желании можете обратиться к нам. Получаем из местной администрации ответное уведомлении о соответствии и приступаем к строительству дома.

5. Строительство дома.

6. Следующий этап в оформлении уже готового дома, это подготовка уведомления об окончании строительства.

7. Пришло время обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом на построенный дом.

8. Уведомление и технический план опять сдаем в местную администрацию. Получаем ответное уведомление.

9. И вот последний этап. Постановка на кадастровый учет и регистрация права на построенный дом. Сдаем документы в МФЦ. Через несколько дней получаем выписку из ЕГРН (свидетельства о государственной регистрации права сейчас уже не выдают). Поздравляем Вы собственник дома своей мечты

Важно Если вы планируете строить жилой дом на участке для ведения садоводства, то из инструкции убираем пункты 4, 6, и 8, так как до 1 марта 2021 года действует «дачная амнистия», и поэтому уведомительный порядок, в данном случае, не применяется.

Есть вопросыПишите их в комментариях или в сообщениях сообщества. Обязательно ответим.

Присоединяйтесь к нам и получайте интересную информацию по #оформлению_недвижимости.

#Сартрест #кадастр #кадастровый_инженер #недвижимость #Саратов