О недвижимости
Для тех, кто так и не отважился взять ипотеку из-за высоких ставок, в антикризисном плане правительства есть хорошая новость. В России будут развивать систему социальных жилищных кредитов.
Обещают помочь и тем, кто попал в трудную финансовую ситуацию и не может сполна платить по уже взятым кредитам в иностранной валюте. Как именно? Это еще будут обсуждать. Один из вариантов предложил недавно Центральный банк в своем письме кредитным организациям: перевести клиентам валютную ипотеку в рубли, поскольку рост курса доллара, евро, швейцарского франка, японской иены сделал ее неподъемной для многих заемщиков.
При обсуждении вопроса о защите от мошеннических схем при покупке недвижимости все чаще звучит формулировка «титульное страхование». Причем, этот вид страхования недвижимости с недавнего времени стал обязательным при оформлении ипотеки в некоторых банках. Популярность титульного страхования набирает обороты, а некоторыми участниками рынка недвижимости этот вид страхования преподносится едва ли не как средство, дающее покупателю абсолютную защиту. В данной статье специалисты портала RealtyPress.ru предприняли попытку разобраться – насколько эффективно титульное страхование может защитить потенциального покупателя недвижимости от мошеннических сделок.
Бесплатную приватизацию жилья, которая официально заканчивается 1 марта 2015 года, необходимо продлить еще на три года. Об этом говорится в законопроекте, который внесен в Госдуму.
Авторы документа - Оксана Дмитриева, Андрей Крутов, Иван Грачев и другие депутаты - уверены, что многие россияне в силу объективных причин просто не успеют перевести свое жилье в собственность.
"Необходи¬мость продления сроков приватизации вызвана тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье, и ожидающих рассе¬ления, лишатся после 1 марта 2015 года возможности воспользоваться своим правом на бес¬платную приватизацию", - говорится в пояснительной записке к документу.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
После 1 марта может сложиться ситуация, при которой приватизировать квартиру будет невозможно. Сроки бесплатной приватизации истекают. А как приватизировать жилье на возмездной основе, до сих пор не понятно, предупреждают эксперты "РГ".
Бесплатная приватизация, напомним, шла в стране больше двадцати лет. По экспертным оценкам, за это время в собственность были оформлены почти 70 процентов квартир, приводит расчеты директор Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ "Высшая школа экономики" Вадим Засько. Это данные на середину прошлого года. И, возможно, сейчас приватизированных квартир уже больше. Но все равно остались и те, что находятся в муниципальной собственности.