О недвижимости
Стоимость "бывшей в употреблении" квартиры складывается из средневзвешенной рыночной стоимости 1 кв. м в районе, умноженной на количество квадратных метров.
Базовый показатель цены "вторички" увеличивают такие "поправки", как хороший чистый двор с детскими площадками, наличие парковочных мест во дворе или автостоянки, близость дома к остановкам общественного транспорта, наличие в шаговой доступности скверов, парков, магазинов, хорошие виды из окон и, конечно, уровень социальной и бытовой инфраструктуры. "В России фактор месторасположения является определяющим. Далее идет транспортная доступность (близость метро, ж/д станции), планировка (год постройки дома, метраж квартиры, размеры комнат), этажность, метраж кухни, солнечная освещенность и вид из окон", - отмечает Елена Щепкина, ведущий аналитик ГК "Премьер".
Земельный участок нынешнего аэропорта «Саратов Центральный» площадью 230 Га переведен из федеральной в областную собственность. После окончания строительства нового аэропортового комплекса «Центральный» у с. Сабуровка, освободится большой участок в престижном месте города. Что именно появится на этой территории пока не известно. Принятое решение о переводе земли нынешнего аэропорта в областную собственность должно способствовать оперативному началу реализации новых проектов на территории аэропорта «Саратов Центральный».
Вступили в силу поправки в закон об ипотеке. Теперь заемщик может оформить дополнительную страховку, защитив себя от угрозы личного дефолта. Человек может заболеть, потерять работу. Если он не в состоянии гасить кредит, сегодня он теряет и жилье, и все выплаты. И нередко остается еще и должен банку. От чего спасет дополнительная страховка? На вопросы "РГ" ответил глава СК АИЖК Андрей Языков.
Зачем нужна эта дополнительная страховка?
Андрей Языков: Для того, чтобы защитить заемщика и сделать кредит доступнее. Годовая ставка по ипотеке (сегодня это 12-12,5%) зависит, в числе прочего, и от риска невозврата кредита. Этот риск зависит от того, какую долю собственных средств заемщик может внести в качестве первоначального взноса. Чем выше стартовый взнос, тем меньше риск и годовая ставка. Но это в теории. А на практике банки дотируют кредиты с низким первым взносом за счет кредитов с большим стартовым взносом. То есть хорошие заемщики платят за плохих.
Уважаемые заявители! Управление Росреестра по Саратовской области информирует Вас о том, что с 01.10.2014 вступает в силу распоряжение Банка России от 29.07.2014 № Р-602 «О внесении изменений в Справочник банковских идентификационных кодов участников расчетов, осуществляющих платежи через расчетную сеть Центрального банка Российской Федерации (Банка России), и расчетно-кассовых центров Банка России».
Просим обратить Ваше внимание на основные изменений в части изменения реквизита «Наименование»: - в реквизите 13 (Банк получателя) указывается новое сокращенное наименование участника расчетов – Отделение Саратов вместо ГРКЦ ГУ Банка России по Саратовской области. С 01.01.2014 вступает в силу приказ Минфина России от 12.11.2013 № 107н «Об утверждении Правил указания информации в реквизитах распоряжений о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации».
Сегодня инвестировать в недвижимость - один из наиболее выгодных вариантов вложения свободных средств. Ведь жилье за последние 15 лет незначительно потеряло в цене лишь дважды: в 2005 году и сразу после кризиса - в 2009 году. Все остальное время стоимость квадратных метров как на первичном, так и на вторичном рынке росла, опережая инфляцию.
Однажды на одном из "круглых столов" представительница негосударственного пенсионного фонда без обиняков заявила, что для пенсионеров сейчас самый лучший вариант прожить достойную старость - сдавать свое жилье в аренду. По оценкам экспертов, такой вариант может принести ее владельцу не менее 6% годовых. "РГ" решила выяснить у экспертов, в какую недвижимость выгоднее всего вложить деньги и как избежать инвестиционнных рисков. В дискуссии приняли участие первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева, глава консалтинговой компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая и коммерческий директор корпорации "Баркли" Екатерина Фонарева.