Объекты, строительство которых не завершено, наряду со зданиями, строениями, сооружениями, относятся к недвижимому имуществу.
Бывают ситуации, когда нужно распорядиться своим недвижимым имуществом до момента окончания его строительства. И чтобы свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар) нужно стать его законным владельцем. Для этого необходимо поставить ОНС на кадастровый учет и зарегистрировать право на него.
Этот пост будет полезен и интересен собственникам нежилых зданий и помещений, сдающих свою недвижимость в аренду.
Зачастую необходимо сдать в аренду не весь объект, а только часть. Например: несколько офисных помещений в офисном здании, часть торгового зала под торговую точку, часть здания или помещения для размещения кофейного автомата или банкомата.
С 2019 года начал действовать новый закон о садоводстве, который исключает понятие «дачное некоммерческое товарищество», оставляя лишь две возможные формы товариществ: садоводческие и огороднические. Соответственно, осталось только два вида земельных участков: садовые и огородные. Дачные участки приравнялись к садовым.
.jpg)
Для собственников и арендаторов таких участков «законодатель» предусмотрел возможность оформить землю по фактическому пользованию. В кадастре недвижимости эту процедуру еще называют «уточнением сведений о площади и местоположении земельного участка».
Продолжим разбираться, что же ещё изменилось с вступлением изменений в Градостроительный кодекс в августе 2018 г.
И так, многие домовладельцы и застройщики уже знают, что при планировании или завершении строительства своего жилого или садового дома, им нужно уведомить об этом орган местного самоуправления (ОМС).