С 2017 г. государственный кадастровый учет недвижимого имущества и госрегистрация прав на недвижимость станут единой процедурой.
Все процедуры будут проходить централизованно через один государственный орган - орган регистрации прав. Такие изменения предусмотрены Федеральным законом РФ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступает в силы с 1 января 2017 г.
С 2017 г. станет возможной одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права на недвижимость, вся процедура займет 10 рабочих дней, при подаче документов через МФЦ - 12 дней.
Теперь органы регистрации прав будут нести ответственность не только за регистрацию права, но и за кадастровый учет.
По новому закону регистратор будет нести личную ответственность, и обязан будет возместить заявителю убытки. Причем,если будет доказано, что это было сделано умышленно, то регистратор обязан будет возместить не только убытки в полном объеме, но и упущенную выгоду.
Новый закон предусматривает сокращение перечня документов, предъявляемых для государственной регистрации прав. Например,не нужно будет предоставлять учредительные документы.
Одним из принципиальных нововведений станет отказ от выдачи с 2017 г. свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество.
Для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, по общему правилу, потребуются следующие документы:
- заявление;
- документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обратился представитель).
- документы, являющиеся основаниями для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Нормами вышеназванного федерального закона определено 51 основание для приостановления государственной регистрации и пять оснований для возврата документов без рассмотрения. Так, к примеру, одним из поводов для возврата документов станет, если, к примеру, в бумажном варианте будут обнаружены приписки или исправления.
Источник: http://wokad.ru/index.php/component/content/article/13-novosti/12-novosti-1