Федеральным законом от 30.01.2026 №12-ФЗ «О внесении изменений в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) упрощен порядок перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности.
----При цитировании ссылка на официальный сайт города Барнаула обязательна.
Закон дополняет случаи перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Согласно внесенным изменениям перераспределение земель и (или) земельных участков, и не указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, допускается в целях обеспечения соблюдения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Одновременно устанавливается, что перераспределение по данному основанию осуществляется однократно.
Согласно поправкам площадь участка можно будет уменьшить или увеличить.
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в случаях, предусмотренных подпунктами 3, 3.1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка. Законом исключается требование об обязательном приложении кадастрового паспорта земельного участка к соглашению о его перераспределении, заключаемому между уполномоченным органом и собственником земельного участка.
Устанавливается, что расчет размера платы за увеличение площади земельного участка может осуществляться на основании кадастровой стоимости исходного или образуемого земельного участка пропорционально увеличению площади земельного участка, находящегося в частной собственности. Органам государственной власти и органам местного самоуправления предоставляется право определять категории граждан, с которых вышеуказанная плата не взимается, при условии, что перераспределение касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, и площадь таких земельных участков в результате их перераспределения увеличивается не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Устанавливаются основания для отказа уполномоченного органа собственнику в заключении соглашения о перераспределении земельного участка:
- в результате перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в случае, предусмотренном подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, площадь исходного земельного участка, находящегося в частной собственности, увеличивается более чем на одну тысячу квадратных метров, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или при перераспределении земельных участков сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
- предусматривается перераспределение по основанию, предусмотренному подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельного участка, находящегося в частной собственности, который ранее был образован в результате перераспределения по указанному основанию земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- предусматривается перераспределение по основанию, предусмотренному подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельного участка, находящегося в частной собственности, образованного в результате раздела или объединения из земельного участка, указанного в подпункте 15 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.
Также Законом в пункт 1 части 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации вносится изменение, устанавливающее, что подготовка проекта межевания территории осуществляется, в том числе для исключения в отношении земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и устранения других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель. Изменения вступили в силу с 10.02.2026.
Источник: https://barnaul.org