Садовые домики могут подходить для полноценного круглогодичного проживания. Но прописаться в них нельзя, если они не признаны жилыми.
💬ВС РФ разъяснил, что нужно для признания такого дома жилым.
1️⃣Техническое заключение, подтверждающее соответствие дома:
➖требованиям к надежности и безопасности;
➖санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам;
➖пригодности для круглогодичного проживания.
2️⃣Вид разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства и огородничества», расположенного в территориальной зоне СХ-2, позволяет размещать на нем как садовый дома, так и жилой.
При этом садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном правительством Российской Федерации.
Напоминаем❗️
Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. В таком помещении не разрешено оформление регистрации.
Основание для признания садового дома жилым (и наоборот) — это решение органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен такой дом.
Собственнику нужно предоставить:
➖заявление с указанием кадастрового номера дома и земельного участка;
➖выписку из ЕГРН;
➖заключение по обследованию технического состояния объекта, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами СРО в области инженерных изысканий;
➖согласие третьих лиц (при обременении дома).
Источник: телеграмм-канал @zemnevopros