Объекты, строительство которых не завершено, наряду со зданиями, строениями, сооружениями, относятся к недвижимому имуществу. 

Бывают ситуации, когда нужно распорядиться своим недвижимым имуществом до момента окончания его строительства. И чтобы свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар) нужно стать его законным владельцем. Для этого необходимо поставить ОНС на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. 

Постановка на учет ОНС осуществляется Техническим планом, в состав которого должно войти Уведомление о планируемом строительстве и Уведомление о соответствии планируемого строительства или Разрешение на строительство (если есть) и Декларация объекта недвижимости, подписанная и заверенная правообладателем земельного участка. Технический план изготавливается кадастровым инженером с выездом на объект для определения его координат и степени готовности. 

Регистрация права на ОНС осуществляются одновременно с его государственным кадастровым учетом на основании правоустанавливающих документов на земельный участок. 

Это делается в рамках единой процедуры - Правообладатель земельного участка подает заявление на осуществление кадастрового учета, и на регистрацию права собственности. К заявлению прикладываются:

технический план; 

правоустанавливающие документы на земельный участок;

квитанция об уплате гос. пошлины в размере 350 руб. 

Заявление и необходимые документы подаются в офисах МФЦ. 

Как зарегистрировать готовый дом после завершения строительства ОНС опишем в следующей публикации.

#Сартрест #кадастр #кадастровый_инженер #недвижимость #Саратов