Продолжим разбираться, что же ещё изменилось с вступлением изменений в Градостроительный кодекс в августе 2018 г. 

И так, многие домовладельцы и застройщики уже знают, что при планировании или завершении строительства своего жилого или садового дома, им нужно уведомить об этом орган местного самоуправления (ОМС). 

Такой же, уведомительный, порядок теперь вводится и в случае утраты/потере объекта капитального строительства (в результате разрушения, сноса, пожара и т.п.), и в этом числе находятся: индивидуальные жилые дома, садовые дома и вспомогательные постройки. 

Так какие действия следует произвести, чтобы снять объект с кадастрового учета и прекратить права на него

 В целях сноса объекта капитального строительства домовладелец лично подает на бумажном носителе в ОМС уведомление о планируемом сносе не позднее, чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу. К уведомлению о планируемом сносе индивидуального жилого дома, садового дома или вспомогательных построек (гараж, баня, сарай и т.д.) не требуется прикладывать никакие документы. 

 После завершения работ по сносу объекта, домовладелец лично подает на бумажном носителе в ОМС уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, так же не прикладывая ни каких документов. 

 На следующем этапе нужно к кадастровому инженеру за изготовлением Акта обследования. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер подтверждает гибель или уничтожение объекта. Инженер изготавливает Акт по результатам осмотра места нахождения объекта недвижимости, а так же на основании сведений ЕГРН и иных документов (решение собственника о сносе объекта или документы, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций), подтверждающих прекращение существования объекта. Указанные документы, а так же оба уведомления включаются в Акт обследования. 

 И последнее, что нужно сделать - это обратиться в МФЦ с заявлениями о снятии объекта с кадастрового учета и прекращении права на данный объект. К заявлению приложить Акт обследования. 

Бланк уведомления о планируемом сносе/ о завершении сноса
Важно: уведомление подготовьте в двух экземплярах для отметки о приеме

#кадастровый_инженер #недвижимость #Саратов