Недвижимость Саратова ?

Бесплатные консультации каждые понедельник, вторник и среду с 10:00 до 14:00 в офисе агентства 

Агентство "САРТРЕСТ" - 20 лет на рынке недвижимости!

Четверг, 14-е  Декабря  2017, 10:55:22

Что такое ЕГРП?
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, данные об этих объектах и сведения об их правообладателях. В столице ЕГРП ведёт Управление Росреестра по Москве.

Для чего нужна выписка из ЕГРП?
Для проверки соответствия информации о квартире (доме или земельном участке) в правоустанавливающих документах или в свидетельстве о праве собственности сведениям из ЕГРП.
Для предоставления в суд. При имущественных спорах, бракоразводных процессах и т.д.

Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости установленной формы. Кадастровый паспорт состоит из нескольких разделов (В1 , В2, В3, В4), в которых отражаются основные правовые и технические характеристики земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет.
Кадастровый паспорт земельного участка требуется для оформления государственной регистрации права на земельный участок.
Конкретный срок действия кадастровый паспорт земельного участка не имеет. Кадастровый паспорт земельного участка считается актуальным, пока данные, внесенные в Государственный кадастр недвижимости, соответствуют действительности. Следовательно, если данные по земельному участку изменились, то без корректировки данных на основе межевания для уточнения ситуации, не обойтись.
 

Многие владельцы земли откладывают осуществление межевания земельных участков из-за ее кажущейся сложности, однако грамотно выполненное межевание земельного участка, напротив, может помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои время, силы и финансы.

Межевание земельного участка - это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте. Сегодня законодательство Российской Федерации не обязывает собственника земли проводить межевание, однако в некоторых случаях обойтись без него все же не получится.

Ипотека (залог недвижимого имущества) подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Также законодательством предусмотрена, по отдельным видам ипотеки, возможность выдачи закладной - именной ценной бумаги, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Объемный пласт изменений земельного законодательства, вступивший в силу с 1 марта 2015 года, ввел новую процедуру перераспределения земли, предоставленной под ИЖС, ЛПХ, садоводство или дачное хозяйство.

Как увеличить площадь своего земельного участка?