Недвижимость Саратова ?

Бесплатные консультации каждые понедельник, вторник и среду с 10:00 до 14:00 в офисе агентства 

Агентство "САРТРЕСТ" - 21 год на рынке недвижимости!

Пятница, 19-е  Октября  2018, 00:43:41

Есть основания предполагать, что закон «О риэлторской деятельности» будет все-таки рассмотрен и регулирование качества риэлторских услуг будет осуществляться через членство в СРО.

Построить быструю и успешную бюрократическую модель управления риэлторами - задача не сложная, однако к цивилизованному рынку недвижимости она не будет иметь никого отношения. Что мы понимаем под этим понятием? Кто-то - бейджики на ленточках и широкие улыбки, кто-то - большую комиссию, кто-то - полную монополию на услуги и отсутствие конкурентов. Все это не соответствует критериям цивилизованного рынка.

Действительно, за 20 лет работы профобъединений на Саратовском рынке мы имеем печальный результат - торговая наценка не учтена в стоимости товара, неэксклюзивный рынок предполагает низкое качество услуг, у клиентов (продавцов или покупателей) нет четкого понимания за какие услуги идет оплата.

1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельном кодексе, в рамках которых было введено понятие схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Теперь новые участки образуются на основе этой схемы.
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории – это изображение и описание границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории с указанием их площади.
Схема расположения земельного участка выполняется в целях его дальнейшего межевания, постановки на кадастровый учет и оформления права на новый сформированный участок.

<Письмо> ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА от 13.01.2016 N 43/03-16-3 "О нотариальном тарифе при удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом"

В связи с принятием Федерального закона от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 391-ФЗ) сообщаю следующее.

С введением поправок к Земельному кодеку с 1 марта 2015 года граждане получили возможность узаконить «прирезки» к своему участку. Под «прирезками» понимаются те земельные участки, которые граждане планируют использовать или уже фактически используют, огородили, обрабатывают и пользуются в полной мере, но по документам они не являются их частной собственностью, так как по документам собственникам выделялась меньшая площадь. Самым главным условием для прирезки это, то что «прирезка» должна граничить с существующим и принадлежащем этому гражданину земельным участком. На юридическом языке «прирезка» участка называется "перераспределение земельных участков".
Оформить прирезку земли смогут частные лица, владельцы земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), огородничества, садоводства, дачного хозяйства (СНТ, ДНТ), индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Межевой план – это сложный по своей структуре технический документ, на основании которого вносятся сведения о земельном участке в Государственный кадастр недвижимости. Межевой план составляется на основе сведений содержащихся в Государственном кадастре недвижимости. Этот документ содержит текстовую и графическую информацию обо всех характеристиках земельного участка, а также его частях. Если сведения о земельном участке уже содержатся в Государственном кадастре недвижимости, то в межевой план вносятся новые сведения, которые были получены в ходе кадастровых работ.