Недвижимость Саратова ?

Бесплатные консультации каждые понедельник, вторник и среду с 10:00 до 14:00 в офисе агентства 

Агентство "САРТРЕСТ" - 21 год на рынке недвижимости!

Четверг, 18-е  Октября  2018, 05:54:08

Законодательство Российской Федерации предусматривает ряд случаев, когда можно зарегистрировать права на объект недвижимого имущества (здание, строение, сооружение) в упрощенном порядке. Подробно об этом рассказывает Елена Никифорова, главный специалист-эксперт отдела регистрации прав по Саратовской области Управления Росреестра по Саратовской области.

Регистрация прав на создаваемые или созданные объекты индивидуального жилищного строительства
В случае, если у гражданина имеется в собственности или на праве аренды земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, либо земельный участок, расположенный в границе населенного пункта и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), и это право зарегистрировано в установленном законом порядке, то гражданин может в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на здание, строение, сооружение, созданные на данном земельном участке (жилой дом, сарай, гараж, баню).

Разработан классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Положение о его применении были закреплены в ЗК РФ поправками, принятыми еще в 2010 г.

Классификатор содержит наименование вида разрешенного использования, описание, код.

Госдума приняла закон, который, возможно, наведет порядок в определении кадастровой стоимости объектов недвижимости. Депутаты приняли во втором и третьем чтении поправки, которые устанавливают периодичность проведения государственной кадастровой оценки не чаще чем один раз в три года. А в городах и того реже - раз в течение двух лет с даты, на которую была проведена предыдущая кадастровая оценка. Сегодня вопрос обоснованности процедур государственной кадастровой оценки вызывает очень много нареканий не только со стороны собственников земельных участков, но и со стороны госорганов, так как является едва ли не главным источником наполнения казны. "От кадастровой стоимости земельного участка зависит не только плата за изменение вида разрешенного использования и арендная плата, но и земельный налог, - отмечает эксперт по налогообложению и правовым вопросам АКГ "Градиент Альфа" Роман Самилло. - Зачастую кадастровая оценка не соответствует рыночному уровню и вызывает большое количество споров".

Депутаты внесли поправки в закон о государственном кадастре недвижимости, уточняющие периодичность обновления планов и карт, на основе которых он формируется. Документ вступил в силу 3 ноября, но на практике специалисты начнут применять новую норму сегодня, в первый рабочий день. О нововведениях рассказывает "Российская газета".
Государственный кадастр недвижимости - это информационный ресурс, в который заносятся сведения о границах населенных пунктов, а также данные о земельных участках, построенных на них зданиях и их владельцах. Такая база данных необходима для регистрации прав граждан и организаций на недвижимость. Основой кадастра являются планы и карты местности. До сих пор в законе, принятом 7 лет назад, не было прописано, как часто их нужно обновлять.

Росреестр стал первым среди государственных ведомств, внедрившим интересную для граждан форму работы: выездное обслуживание для приема и выдачи документов. Решить важные житейские вопросы становится несложно: сотрудников Росреестра можно просто пригласить к себе домой или в офис.
Как сообщают в Росреестре, за десять месяцев нынешнего года на территории страны было совершено 53 тыс. выездов к заявителям. Услугу по выездному приему и выдаче документов предоставляет Федеральная кадастровая палата Росреестра.