Недвижимость Саратова ?

Бесплатные консультации каждые понедельник, вторник и среду с 10:00 до 14:00 в офисе агентства 

Агентство "САРТРЕСТ" - 21 год на рынке недвижимости!

Четверг, 13-е  Декабря  2018, 23:44:58

Дешевая ипотека закончится в 2018 году. В октябре-ноябре сразу несколько крупных банков объявили о повышении ставок по ипотечным кредитам, и в следующем году они будут только расти. 66.RU изучил прогнозы стоимости ипотеки и спроса на этот продукт.

Ставки по жилищным кредитам снижались с марта 2017 года. Тогда президент России Владимир Путин в послании Федеральному Собранию заявил, что среднюю ставку по ипотеке с 12% нужно довести до 7-8%. Крупнейшие банки, такие как Сбербанк и ВТБ, прогнозировали, что достигнут нужного показателя за год-два. Однако этого не произошло: если до октября кредитные организации удерживали среднюю ставку в районе 9,5%, то за последний месяц, после изменения Центробанком ключевой ставки, начали ее поднимать.

В зависимости от банка рост ставки по ипотеке составил от 0,4 до 1 процентного пункта. В октябре Сбербанк повысил ставку на 0,4–0,6 процентного пункта — до 7,5–7,8% годовых на новостройки партнеров и до 9,7–10,1% на готовое жилье. В ноябре ипотека подорожала у ВТБ на 0,4 процентного пункта — до 9,3% годовых при наличии комплексного страхования. Также о намерении пересмотреть ставки заявляли банк «Открытие» и Газпромбанк.

Финансовые аналитики и банковские эксперты сходятся во мнении: дальше ипотека будет только дорожать. Вся разница — в том, на сколько процентов поднимется ставка к Новому году.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев озвучил прогноз: до конца года ставка по ипотеке может вырасти до 9,8–10%.

По оценке управляющего директора по розничным продуктам Абсолют Банка Антона Павлова, которую приводит РГ, уже до конца 2018 года средний уровень ставки может превысить 10%. В 2019 году он вырастет еще на 1-2 процентных пункта и достигнет 12%.

Если экономика будет стабильной, во второй половине 2019 года ставки по ипотеке начнут снижаться и снова смогут выйти на отметку в 9,5%, считает предправления банка «ДельтаКредит» Мишель Кольбер.

Ставка растет, но россияне продолжают брать кредиты на жилье. Центробанк подсчитал, что за 9 месяцев 2018 года банки выдали рекордные 2,1 трлн руб. ипотеки. На 1 октября портфель таких кредитов составил 6,1 трлн руб. Только в Свердловской области жители за последний месяц получили более 8 млрд ипотечных рублей.

Средняя сумма заявки на ипотечный кредит увеличивалась с мая 2016 года, согласно открытым данным Сбербанка. К маю 2018 года эта цифра достигла 1,9 млн руб. Однако, считают эксперты, с ростом процентной ставки объем выдачи ипотечных кредитов может сократиться до 20%.

Напомним, ранее аналитик УПН Михаил Хорьков в авторской колонке прогнозировал, что рост продаж квартир этой осенью сменится локальным спадом. Рост инфляции и повышение ключевой ставки уже стали сигналом к тому, что ипотека дешеветь не будет. Рынок недвижимости рос, пока снижалась ипотечная ставка. Теперь же новые категории покупателей на рынок не выйдут, его ожидает спад.

Источник: НЕРС