Всего пара месяцев осталась до ввода в эксплуатацию 38-этажной высотки «Елена», которая строится на Предмостовой площади. Об этом сегодня рассказали журналистам представители компаний, который занимаются завершением возведения здания. Напомним, грандиозная стройка на въезде в Саратов со стороны Волги началась около десяти лет назад. Человек, который затеял амбициозный проект, московский банкир Эльдар Гасанов, канул в лету вместе со своими амбициями, оставив городу наследство в виде бетонного монолита. Инициативу перехватила компания ООО «Строй-менеджмент «Открытие», известная на всю Россию тем, что достраивает долгострои и успешно решает вопросы проблемных объектов на юридическом уровне.
Одним из таких объектов является саратовская «Елена» — самое высокое здание в Поволжье. К сожалению, все минувшие годы ее возведение сопровождал информационный вакуум, из-за которого в народе как грибы после дождя плодились и размножались многочисленные слухи, по большей части нелестные. Слухи эти подогревались еще и потому, что ответить на них было попросту некому. Высотка стояла «замороженной». Техника стояла покрытая юридическим инеем.
Иное дело сейчас — в эти дни, с приходом новых инвесторов и нового застройщика высотка напоминает муравейник: снуют рабочие, гудит тяжела техника, бригады лифтеров придирчиво рассматривают установленное оборудование, по этажам гуляют пожарные инспекторы, отмечая в своих многочисленных актах-протоколах том, что здание соответствует всем нормативам.
«Все работы ведутся в рамках согласованного графика, - уверяет генеральный директор ООО «Строй-менеджмент «Открытие»» Владимир Пинчук. - Мы нашли понимание с администрацией города и лично с главой Саратова Олегом Грищенко. Все инженерные системы смонтированы. Черновая отделка завершена в полном объеме, чистовую завершаем. Внешний водопровод в стадии завершения. Введена трансформаторная подстанция. Получены справки, подтверждающие работу канализации и ливневки. У нас не вызывает сомнений, что объект будет введен до конца 15 года. Уже через несколько недель, когда завершатся фасадные работы, мы начнем убирать забор и благоустраивать территорию вокруг уникального здания».
А здание и впрямь уникально. В 120-метровой блестящей «игле», пронзающей небо Саратова, расположились 340 квартир. Из которых 204 — однокомнатные. Остальные - «двушки» и «трешки».
«У нас очередь выстроилась из желающих купить квартиры, - говорит заместитель гендиректора ООО «Строй-менеджмент «Открытие»» Алексей Фокин. - Людей подкупает свободная планировка — городи стены, как хочешь. Нам уже на стадии строительства поступают просьбы так или иначе передвинуть внутренние стены. Вкупе с красивым видом на Волгу и абсолютной безопасностью здания — согласитесь, это не может не понравится».
Про абсолютную безопасность выступающие говорят лишь с бумагами в руках — документы убедительнее слов. Бесстрастные цифры многочисленных институтов, проведших здание через серию экспертиз, настойчиво доказывают, что жить в этой высотке будет безопасно.
К примеру, напрочь развеиваются слухи о дефектах здания. Документы гласят, что здание не находится в оползневой зоне. И поэтому «сползать» в Волгу не может в принципе. Доказательством тому служит тот факт, что небоскреб много лет стоит и не сдвинулся ни на сантиметр. Склон устойчив, дали заключение геологи. При допустимой усадке в 150 мм фактическая составляет всего 45 мм. Строительные нормы и правила допускают отклонение от вертикальной оси (по верху здания) на 24 сантиметра. Но точные замеры показали, что здание отклонено всего на 5 сантиметров. Чтоб окончательно развеять сомнения, были установлены глубинные датчики-реперы. Они не показали никакого отклонения за все время наблюдения.
В здании смонтирована самая новейшая система пожарной безопасности. Кроме датчиков и речевых оповещателей там установлена система подачи воды до последнего этажа. Ее тянули отдельно от водопровода с питьевой водой, учитывая специфику объекта. В случае возможного возгорания вода устремится по трубам к очагу возгорания и потушит его едва ли не моментально. На «всякий» случай на верхних этажах установлены 100-кубовые контейнеры с водой. В здании смонтированы особые двери, способные в течение полутора часов выдерживать языки пламени и при этом не нагреваться. Даже в самом крайнем, невозможном, случае люди по особо спланированным бездымным лестничным пролетам поднимутся на кровлю здания, где их с особой площадки заберет вертолет.
У здания будет своя круглосуточная охрана, консьержи, операторы на диспетчерском посту. Отдельными системами безопасности оборудован паркинг — у него, во избежание инцидентов, будут несколько въездов и выездов. Жильцы смогут подниматься по пяти скоростным лифтам. На случай отключения электроэнергии для крайних случаев предусмотрены два задублированных дизель-генератора. Отапливаться дом будет от собственной котельной.
Строители предусмотрели все, чтобы город от этой стройки получил лишь выгоды. К примеру, чтобы подвести к зданию воду, пришлось тянуть полтора километра водопровода.
"Знаете, почему никто этого не заметил?, - говорит Владимир Пинчук, - потому что мы приняли решение: будем вести водопровод без вскрышных работ, методом наклонного бурения. То есть, бурили горизонтально, под улицами. Так прошли улицы Первомайскую, Набережную Космонавтов, Обуховский переулок, Лермонтова, Краснова, Малую Горную и Хвесина. Конечно, это удорожило работы, зато нам удалось избавить от город от перекрытых улиц и пробок".
Для тех, кто будет наблюдать Саратов не изнутри этого здания, а снаружи, как обычный горожанин, строители сделали специальное заявление: слухи о том, что на Предмостовой площади появится вторая такая же высотка, которую с первой свяжет мостовой переход на высоте 15-го этажа — это фикция. Слухи, порожденные, возможно, специально.
До запуска первого в нашем городе и седьмого в России (не считая Москвы), небоскреба остались считанные недели. Которую уже называют новым символом города.
Источник: http://om-saratov.ru/