Недвижимость Саратова ?

Бесплатные консультации каждые понедельник, вторник и среду с 10:00 до 14:00 в офисе агентства 

Агентство "САРТРЕСТ" - 21 год на рынке недвижимости!

Действия с недвижимостью

Купля-продажа жилой недвижимости в Саратове. Обмен и расселение жилья в Саратове. Аренда квартир и комнат в городе Саратове. Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью.

подробнее

Кадастровые работы

Изготовление межевых планов на земельные участки, технических планов на объекты капитального строительства. Межевание (определение границ земельных участков, вынос точек на местности)

подробнее

Оформление недвижимости

Приватизировать любую недвижимость, оформить земельные участки и любые строения, оформить право на наследство, право на недвижимость в ЖСК, на долевое участие в строительстве.
 
 
 
 

С 1 марта 2015 года в России вступили в силу поправки в Земельный кодекс, которые смело можно назвать крупнейшей земельной реформой последнего десятилетия. Изменения затронут множество наболевших вопросов: самовольный захват участков, порядок выкупа муниципальных земель, продление «дачной амнистии» и многое другое. Как изменится жизнь дачников, и кого еще коснется новый закон?

Упрощенная приватизация для садоводов и огородников
Помимо продленной до 2018 года «дачной амнистии», россиян ждет еще одно приятное новшество. Обновленное земельное законодательство позволит дачникам приватизировать землю по упрощенной схеме. Это касается участков, расположенных на территории садового или дачного объединения. Причем когда именно гражданин вступил в товарищество, значения не имеет. Воспользоваться облегченной схемой приватизации земли можно до декабря 2020 года.

Покупка муниципальной земли на аукционе
Новые правила позволят гражданам и юридическим лицам избежать лишних бюрократических проволочек при покупке земель у местных властей. Информацию об имеющихся участках администрации поселений должны будут размещать на своих официальных сайтах, а также на публичной карте Росреестра. После этого любой желающий может подать заявку на приобретение понравившегося участка. Если потенциальных покупателей будет несколько, муниципалитет обязан организовать публичные торги. В качестве стартовой цены в этом случае выступает кадастровая стоимость участка.
Если же претендент всего один, он сможет купить землю по кадастровой стоимости. Так что у россиян появится возможность обзавестись наделом по цене ниже рыночной. Но главное, новые поправки в земельный кодекс четко определяют перечень оснований для отказа в продаже того или иного участка. Затягивать решение вопроса до бесконечности чиновники тоже не смогут – все сроки теперь прописаны в законе.
Самозахват земли – как будут бороться с нарушителями
Еще одно важное нововведение – ужесточение борьбы с самовольным захватом участков. Если раньше беспечные дачники попросту огораживали «ничью» землю забором, не особо задумываясь о правых последствиях подобных действий, теперь такое самоуправство попросту теряет смысл. На территории населенных пунктов будет регулярно проводиться земельный надзор. За самозахват участка нарушителю выпишут штраф в размере 1,5-2 % от его кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей, и выдадут предписание освободить надел. В случае отказа выполнить его гражданину грозят дополнительные штрафы и принудительное изъятие участка.
Зато небольшие участки, прилегающие к вашему, можно будет «прирезать» к нему на законных основаниях. Главное, чтобы при этом соблюдались следующие условия:
участок не принадлежит соседям;
надел не является территорией общего пользования;
надел не выходит за пределы другой градостроительной зоны;
суммарная площадь образующегося участка не превышает предельно допустимых размеров.
Это нововведение позволит многим россиянам узаконить небольшие (площадью в несколько метров) самовольно захваченные участки, которые они уже огородили и привыкли считать своими. Их можно будет выкупить по цене, которая будет существенно ниже рыночной.
Изъятие участков для государственных нужд – что изменится
Земельная реформа также затрагивает вопрос изъятия и резервирования участков для государственных нужд. В частности, в еще одном законе, вступающем в силу 1 апреля 2015 года, детально прописаны особенности самой процедуры: сроки уведомления, размер компенсации, документы, на основе которых изымаются наделы. Благодаря этому у владельцев появится возможность проконтролировать соблюдение своих прав и оспорить возможные нарушения. Тогда как раньше их просто ставили перед фактом, когда сделать что-либо было уже поздно. Изъятие участка теперь будет происходить по следующей схеме:
собственнику предлагают заключить соглашение о выкупе участка и находящейся на нем жилой недвижимости (по рыночной стоимости), а также компенсировать убытки, связанные с изъятием убытки.
Если договориться с владельцем участка властям не удастся, допускается принудительное изъятие через суд. Иск может быть подан не ранее чем через 90 дней после предоставления гражданину проекта соглашения о выкупе участка.
По мнению экспертов, эти поправки особенно актуальны в связи со строительством объектов для Чемпионата мира по футболу-2018 и высокоскоростной магистрали Москва – Казань. При реализации этих проектов изъятие земельных участков неизбежно, а новое законодательство должно сделать эту процедуру более цивилизованной и прозрачной.
Участки в малонаселенных районах бесплатно
При переезде на работу в малонаселенные районы на карте России специалисты (врачи, учителя, агрономы, строители и.т.д.) смогут получать землю для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование на срок до 6 лет. А через 5 лет, если участок добросовестно используется, его можно будет оформить в собственность.
По аналогичной схеме обзавестись наделом также смогут желающие заниматься ведением фермерского хозяйства в удаленных районах. Список территорий, на которых будут действовать льготы, а также перечень востребованных там специальностей определяется местным законодательством.
Застройщикам ограничат сроки
Новые поправки к Земельному кодексу затронут также застройщиков, которые затягивают сдачу объектов в эксплуатацию. Если через 10 лет после предоставления участка под строительство дом так и не будет возведен, земля вместе с недостроем будет изъята и перепродана новому девелоперу.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
Автор: Федосова Ольга, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ 

О компании

    

О Компании ООО "САРТРЕСТ" 

1Наше агентство успешно работает на рынке недвижимости города Саратов с августа 1997 года. Сотрудники нашего агентства имеют огромный опыт работы на рынке и имеют высокую профессиональную квалификацию

2Мы постоянно повышаем качество предоставляемых услуг. Мы ведём цивилизованный бизнес и выстраиваем прозрачные и корректные взаимоотношения с потребителями

3Профессиональная деятельность нашей компании застрахована, что позволяет нам выполнять самые ответственные виды работ в области недвижимости

Как заказать услугу

Лично в офисе нашей компании по адресу: 410056, г. Саратов, ул. Тараса Шевченко, д. 33/45. Часы работы офиса смотрите на страничке Контакты

Дистанционно, любым удобным вам способом: по телефонам:   8(845-2) 27-19-36, 8(927-2) 77-22-78, 8(927-2) 77-22-79  по электронной почте: mail@sartrest-s.ru, или отправив Заявку с сайта

НАШИ СОТРУДНИКИ

Новости и полезная информация о недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3
Пред След

Обязательно внесите в Росреестр свой адрес!

У многих из нас есть недвижимость: квартира, дом, гараж, земельный участок и др. К сожалению с постепенным переходом страны к "электронной экономике" и внедрению большого количества электронных услуг активизируются и... Подробнее

Новости недвижимости

Кадастровый учет. Как привести документы на землю в порядок?

Кадастровый учет. Как привести документы на землю в порядок?

«Дачная амнистия», или упрощенный порядок регистрации земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 30 октября 2001 года), продлится до 1 марта 2020 года. Что будет... Подробнее

Новости недвижимости

За техпланом дома стоит поспешить. С марта кадастровый учет дачных и садовых домов усложнится

За техпланом дома стоит поспешить. С марта кадастровый учет дачных и садовых домов усложнится

Для оформления постройки потребуется уведомление местных властей. Поэтому с сентября у кадастровых инженеров повышенная загрузка. Что еще можно успеть сделать по старым правилам и сколько это стоит, разъяснил заместитель генерального... Подробнее

Новости кадастра недвижимости

Берите сейчас или забудьте вообще. Ставки по ипотеке поднимутся до уровня 2014 года

Дешевая ипотека закончится в 2018 году. В октябре-ноябре сразу несколько крупных банков объявили о повышении ставок по ипотечным кредитам, и в следующем году они будут только расти. 66.RU изучил прогнозы... Подробнее

Новости недвижимости

Дачная амнистия: какие изменения ждут в 2019 году

Дачная амнистия: какие изменения ждут в 2019 году

Бесспорно, по числу фактов продления своего действия государственная программа дачной амнистии уже вполне может занять почетное второе место после приватизации жилья. Введенная впервые в сентябре 2006 года, она неоднократно подтверждалась правительством... Подробнее

Новости кадастра недвижимости

В РОССИИ УПРОЩАЕТСЯ ПОРЯДОК ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ

В РОССИИ УПРОЩАЕТСЯ ПОРЯДОК ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Выдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется (пункт 1.1 ч.17 ст. 51 ГРК РФ)    4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ... Подробнее

Новости кадастра недвижимости

Что такое "Дачная амнистия"?

Что такое "Дачная амнистия"?

О дачной амнистии много говорят, но далеко не все знают, что же она представляет из себя на самом деле. Подробнее

Полезная информация

Чьи сотки за забором Росреестр начинает работы по уточнению границ земельных участков

Чьи сотки за забором Росреестр начинает работы по уточнению границ земельных участков

Исключительно важные для граждан работы начинает Росреестр. Ведомство заключило соглашения с 13 регионами страны на выполнение комплексных кадастровых работ по федеральной целевой программе. Оплачивает это очень недешевое удовольствие казна. Какая... Подробнее

Новости кадастра недвижимости

"Амнистию" продлили

"Амнистию" продлили

Тем, кто не успел поставить свои участки и частные дома на кадастровый учет по упрощенной схеме, дали еще один шанс. "Российская газета" публикует закон, продлевающий срок "дачной амнистии" еще на... Подробнее

Новости недвижимости

Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра

Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра

Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. Первой воспользовалась новым сервисом Росреестра... Подробнее

Новости недвижимости

Календарь недвижимости на 2018 год

Календарь недвижимости на 2018 год

Январь – хороший месяц для покупки квартиры, весной можно удачно продать дачу, а искать новое съемное жилье лучше всего в июле. Эксперты ЦИАН рассказали, какие месяцы года для каких сделок... Подробнее

Полезная информация

Правительство утвердило правила господдержки для семей с детьми

Правительство утвердило правила господдержки для семей с детьми

Правительство утвердило правила предоставления субсидий по ипотечному кредиту для семей с детьми. Документ опубликован на сайте кабинета министров. Подробнее

Новости недвижимости

 

О ресурсе

Недвижимость Саратова — это официальный сайт Агентства недвижимости "САРТРЕСТ", где размещена вся информация об агентстве.

Это информация о компанииагентах по оформлению нед и кадастровых инженерах, все документы компании и контактные данные.
На сайте "Недвижимость Саратова" вы можете:
заказать консультационные услуги специалиста по недвижимости по покупке, продаже, по обмену и расселению, по аренде недвижимости;
по формлению недвижимости;
заказать услуги кадастрового инженеа по межеванию земельного участка, по изготовлению межевого плана и технического плана и т.п.
задать вопрос специалистам по недвижимости