Недвижимость Саратова ?

Бесплатные консультации каждые понедельник, вторник и среду с 10:00 до 14:00 в офисе агентства

Так же можете обратиться к нам в нашей группе  Viber.   Присоединиться к группе, можно по ссылке или отсканируйте этот код.

 

Агентство "САРТРЕСТ" - 21 год на рынке недвижимости!

Действия с недвижимостью

Полный комплекс консультационных услуг по всем действиям с жилой недвижимостью в городе Саратове (по купле-продаже, обмену и расселению, аренде квартир и комнат). Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью.

подробнее

Кадастровые работы

Кадастровые и геодезические работы в Саратове и Саратовском районе.
Изготовление межевых планов на земельные участки, технических планов на любые строения. Межевание (определение границ земельных участков, вынос точек на местности)

подробнее

Оформление недвижимости

Комплексное оформление недвижимости в Саратове любой сложности .
Приватизировать любую недвижимость, оформить земельные участки и любые строения, оформить право на наследство, право на недвижимость в ЖСК, на долевое участие в строительстве.
 
 
 
 
Заявка на услуги
осталось символов

С 1 марта 2015 года в России вступили в силу поправки в Земельный кодекс, которые смело можно назвать крупнейшей земельной реформой последнего десятилетия. Изменения затронут множество наболевших вопросов: самовольный захват участков, порядок выкупа муниципальных земель, продление «дачной амнистии» и многое другое. Как изменится жизнь дачников, и кого еще коснется новый закон?

Упрощенная приватизация для садоводов и огородников
Помимо продленной до 2018 года «дачной амнистии», россиян ждет еще одно приятное новшество. Обновленное земельное законодательство позволит дачникам приватизировать землю по упрощенной схеме. Это касается участков, расположенных на территории садового или дачного объединения. Причем когда именно гражданин вступил в товарищество, значения не имеет. Воспользоваться облегченной схемой приватизации земли можно до декабря 2020 года.

Покупка муниципальной земли на аукционе
Новые правила позволят гражданам и юридическим лицам избежать лишних бюрократических проволочек при покупке земель у местных властей. Информацию об имеющихся участках администрации поселений должны будут размещать на своих официальных сайтах, а также на публичной карте Росреестра. После этого любой желающий может подать заявку на приобретение понравившегося участка. Если потенциальных покупателей будет несколько, муниципалитет обязан организовать публичные торги. В качестве стартовой цены в этом случае выступает кадастровая стоимость участка.
Если же претендент всего один, он сможет купить землю по кадастровой стоимости. Так что у россиян появится возможность обзавестись наделом по цене ниже рыночной. Но главное, новые поправки в земельный кодекс четко определяют перечень оснований для отказа в продаже того или иного участка. Затягивать решение вопроса до бесконечности чиновники тоже не смогут – все сроки теперь прописаны в законе.
Самозахват земли – как будут бороться с нарушителями
Еще одно важное нововведение – ужесточение борьбы с самовольным захватом участков. Если раньше беспечные дачники попросту огораживали «ничью» землю забором, не особо задумываясь о правых последствиях подобных действий, теперь такое самоуправство попросту теряет смысл. На территории населенных пунктов будет регулярно проводиться земельный надзор. За самозахват участка нарушителю выпишут штраф в размере 1,5-2 % от его кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей, и выдадут предписание освободить надел. В случае отказа выполнить его гражданину грозят дополнительные штрафы и принудительное изъятие участка.
Зато небольшие участки, прилегающие к вашему, можно будет «прирезать» к нему на законных основаниях. Главное, чтобы при этом соблюдались следующие условия:
участок не принадлежит соседям;
надел не является территорией общего пользования;
надел не выходит за пределы другой градостроительной зоны;
суммарная площадь образующегося участка не превышает предельно допустимых размеров.
Это нововведение позволит многим россиянам узаконить небольшие (площадью в несколько метров) самовольно захваченные участки, которые они уже огородили и привыкли считать своими. Их можно будет выкупить по цене, которая будет существенно ниже рыночной.
Изъятие участков для государственных нужд – что изменится
Земельная реформа также затрагивает вопрос изъятия и резервирования участков для государственных нужд. В частности, в еще одном законе, вступающем в силу 1 апреля 2015 года, детально прописаны особенности самой процедуры: сроки уведомления, размер компенсации, документы, на основе которых изымаются наделы. Благодаря этому у владельцев появится возможность проконтролировать соблюдение своих прав и оспорить возможные нарушения. Тогда как раньше их просто ставили перед фактом, когда сделать что-либо было уже поздно. Изъятие участка теперь будет происходить по следующей схеме:
собственнику предлагают заключить соглашение о выкупе участка и находящейся на нем жилой недвижимости (по рыночной стоимости), а также компенсировать убытки, связанные с изъятием убытки.
Если договориться с владельцем участка властям не удастся, допускается принудительное изъятие через суд. Иск может быть подан не ранее чем через 90 дней после предоставления гражданину проекта соглашения о выкупе участка.
По мнению экспертов, эти поправки особенно актуальны в связи со строительством объектов для Чемпионата мира по футболу-2018 и высокоскоростной магистрали Москва – Казань. При реализации этих проектов изъятие земельных участков неизбежно, а новое законодательство должно сделать эту процедуру более цивилизованной и прозрачной.
Участки в малонаселенных районах бесплатно
При переезде на работу в малонаселенные районы на карте России специалисты (врачи, учителя, агрономы, строители и.т.д.) смогут получать землю для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование на срок до 6 лет. А через 5 лет, если участок добросовестно используется, его можно будет оформить в собственность.
По аналогичной схеме обзавестись наделом также смогут желающие заниматься ведением фермерского хозяйства в удаленных районах. Список территорий, на которых будут действовать льготы, а также перечень востребованных там специальностей определяется местным законодательством.
Застройщикам ограничат сроки
Новые поправки к Земельному кодексу затронут также застройщиков, которые затягивают сдачу объектов в эксплуатацию. Если через 10 лет после предоставления участка под строительство дом так и не будет возведен, земля вместе с недостроем будет изъята и перепродана новому девелоперу.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
Автор: Федосова Ольга, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ 

О компании

    

О Компании ООО "САРТРЕСТ" 

1Наше агентство успешно работает на рынке недвижимости города Саратов с августа 1997 года. Сотрудники нашего агентства имеют огромный опыт работы на рынке и имеют высокую профессиональную квалификацию

2Мы постоянно повышаем качество предоставляемых услуг. Мы ведём цивилизованный бизнес и выстраиваем прозрачные и корректные взаимоотношения с потребителями

3Профессиональная деятельность нашей компании застрахована, что позволяет нам выполнять самые ответственные виды работ в области недвижимости

Как заказать услугу

Лично в офисе нашей компании по адресу: 410056, г. Саратов, ул. Тараса Шевченко, д. 33/45. Часы работы офиса смотрите на страничке Контакты

Дистанционно, любым удобным вам способом: по телефонам:   8(845-2) 27-19-36, 8(927-2) 77-22-78, 8(927-2) 77-22-79  по электронной почте: mail@sartrest-s.ru, или отправив Заявку с сайта

НАШИ СОТРУДНИКИ

Новости и полезная информация о недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3
Пред След

Можно ли узаконить "прирезку" к земельному участку?

Можно ли узаконить "прирезку" к земельному участку?

Можно ли узаконить "прирезку" к земельному участку С таким вопросом к нам часто обращаются на консультациях.  Подробнее

Полезная информация

В каких случаях следует проводить вынос точек на местности?

В каких случаях следует проводить вынос точек на местности?

Вынос в натуру границ земельного участка - это вид геодезических работ, результатом которых является определение на местности поворотных точек границ земельного участка. Граница определяется по координатам, содержащихся в выписке ЕГРН... Подробнее

Полезная информация

Новый документ - уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта

Новый документ - уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта

С 4 августа 2018 вступили в действие нормы нового Федерального закона от 3 августа 2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской... Подробнее

Полезная информация

Торопитесь оформить свой участок в собственность бесплатно

Торопитесь оформить свой участок в собственность бесплатно

Пока правительство решает продлить или нет дачную амнистию в отношении садовых домов, дачникам самое время оформить свои садовые участки. Не за горами 1 марта 2020 года, крайний срок, позволяющий оформить... Подробнее

Полезная информация

На участке расположен жилой дом в собственности: как оформить земельный участок?

На участке расположен жилой дом в собственности: как оформить земельный участок?

На участке расположен жилой дом в собственности: как оформить земельный участок?  Эта статья будет полезна собственникам жилых домов, у которых еще не оформлен земельный участок. Оформить земельный участок без торгов можно... Подробнее

Полезная информация

Установление границ и внесение их в реестр недвижимости в интересах правообладателей

Установление границ и внесение их в реестр недвижимости в интересах правообладателей

Кадастровая палата рекомендует собственникам земельных участков внести сведения о местоположении их границ в реестр недвижимости. В настоящее время доля земельных участков c учтенными границами от общего количества в реестре составляет... Подробнее

Полезная информация

Основные изменения жилищного законодательства, регулирующие переустройство и перепланировку помещений

Основные изменения жилищного законодательства, регулирующие переустройство и перепланировку помещений

 8 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 27.12.2018 № 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации в части упорядочивания норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку... Подробнее

Новости недвижимости

Новый порядок определения кадастровой стоимости при осуществлении государственного кадастрового учета

Новый порядок определения кадастровой стоимости при осуществлении государственного кадастрового учета

Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвится России от 24.09.2018 № 514, вступает в силу 02 марта 2019 года. Подробнее

Новости кадастра недвижимости

Вид разрешенного использования ЗУ выбирается правообладателем самостоятельно из предусмотренных зонированием территорий видов

Вид разрешенного использования ЗУ выбирается правообладателем самостоятельно из предусмотренных зонированием территорий видов

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений – Минэкономразвития... Подробнее

Полезная информация

Снятие с учета здания (строения, сооружения. помещения)

Снятие с учета здания (строения, сооружения. помещения)

Закон о кадастре предполагает, что единственным основанием исключения здания (строения или помещения) из реестра, является акт обследования, подписанный кадастровым инженером после его осмотра и обследования. Подробнее

Полезная информация

Прежде, чем ставить забор обязательно определите точки по Росреестру!

Прежде, чем ставить забор обязательно определите точки по Росреестру!

Установка забора на участке - мероприятие ответственное и дорогостоящее, ведь он должен будет прослужить несколько десятков лет. Однако начинать установку забора надо не с выбора материалов или фирм, которые занимаются... Подробнее

Полезная информация

Обязательно внесите в Росреестр свой адрес!

У многих из нас есть недвижимость: квартира, дом, гараж, земельный участок и др. К сожалению с постепенным переходом страны к "электронной экономике" и внедрению большого количества электронных услуг активизируются и... Подробнее

Новости недвижимости

 

О ресурсе

Недвижимость Саратова — это официальный сайт Агентства недвижимости "САРТРЕСТ", где размещена вся информация об агентстве.

Это информация о компанииагентах по оформлению нед и кадастровых инженерах, все документы компании и контактные данные.
На сайте "Недвижимость Саратова" вы можете:
заказать консультационные услуги специалиста по недвижимости по покупке, продаже, по обмену и расселению, по аренде недвижимости;
по формлению недвижимости;
заказать услуги кадастрового инженеа по межеванию земельного участка и выносу точек на местности, по изготовлению межевого плана и технического плана, акта обследования и т.п.
задать вопрос специалистам по недвижимости